賃貸契約時の契約に纏わる確認項目

（後で前の日記に追加する）

• 礼金は必要か。幾らか。
• (関西なら)敷引きは必要か。幾らか。
• 仲介手数料は貸主、借主どちら持ちか
• 通常損耗の修復義務は貸主側で良いか
  • 通常損耗に含まれる傷はどのレベルまでか（キッチン利用によって壁紙が剥がれた場合等）
• 退去時のハウスクリーニング・消毒代は貸主・借主どちら持ちか。また幾らか。
• 更新料は必要か。幾らか。

この辺が借主に不利な設定になっている程、がめついオーナ、仲介業者と言う事になる。
なるべく明朗会計（これらが全て貸主負担で、その分を家賃に反映させている等）の物件を
選んだ方が良い。

• 共益費・管理費は必要か。幾らか。

5階未満の建物物件ならエレベータも不要で管理費は安いはず。妥当かどうか良く見る

• 火災保険の瑕疵担保は、賠責保証も含まれるか（自分の財産だけでなく、こちらの過失の場合の貸主への保証が含まれているか）→無論その分価格は上がる
• 他に掛かる費用はあるか